住宅ローン一覧【ローンドア】

ローン名金融機関名	適用金利（年率）下限上限	借入可能額	金利体系	来店不要	全国対応	ポイント	情報更新日
【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）	1.789%	500万円～ 3億円	固定選択型（10年）	△	△	借入時年齢に合った団信プランが選べて、すべてのケガ・病気にそなえる全疾病保障はどなたでも基本付帯！住宅ローンのお借換えと同時なら、物件のリフォーム費用が金利上乗せなしで借入可能！ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！	2025.04.01	公式サイトへ
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定額型）	1.800% ～ 3.900%	100万円～ 1億円	固定選択型（10年）	△		お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK	2025.04.01	公式サイトへ
『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローンジャストサポート）	1.825% ～ 5.575%	10万円～ 1500万円	変動	○	○	セカンドハウスの購入専用のローンです！自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金に利用可能。隣地購入など幅広い用途にも利用可能。口座開設、融資手続きはオンラインで完結！お申込みエリア制限はなく全国対応可能です！	2025.04.01	公式サイトへ
住宅ローン【融資手数料型金利プラン】	1.825% ～	1億円	固定選択型（3年）			金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。	2025.04.01	公式サイトへ
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定額型）	1.850% ～ 3.900%	100万円～ 1億円	固定選択型（10年）	△		お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK	2025.04.01	公式サイトへ
常陽銀行住宅ローン（全期間完全固定金利）	1.860%	10万円～ 1億円	全期間固定（40年）			事前審査は即日回答！金利・保険等様々なバリエーションをご用意しております。	2025.04.01	公式サイトへ
【借換え専用】がん団信付ネット専用住宅ローン「めぶきdeかりかえ」（全期間完全固定金利）	1.860%	1000万円～ 5000万円	全期間固定（40年）			がん団信＆保証料が「無料」でこの金利！事前審査はネットで簡単・口座なしでもOK、ご契約は店頭で安心！リフォーム資金を追加してお借り換えも！	2025.04.01	公式サイトへ
住宅ローン【融資手数料型金利プラン】	1.875% ～	1億円	固定選択型（5年）			金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。	2025.04.01	公式サイトへ
【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：15年）	1.930%	500万円～ 3億円	固定選択型（15年）	○	○	・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	2025.04.01	公式サイトへ
【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：15年）	1.930%	500万円～ 3億円	固定選択型（15年）	○	○	・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	2025.04.01	公式サイトへ

資金使途	新築購入中古購入土地購入購入＋リフォーム借り換え借り換え＋リフォーム
借入金額	万円
エリア
来店	不要
金融機関	全国銀行地方銀行信金・信組・労金・JAバンクその他
金利体系	指定なし変動金利全期間固定固定選択型3年固定選択型5年固定選択型7年固定選択型10年
職業

ローンドアジャーナル	カードローン	教育ローン	不動産担保ローン
利用者情報の収集と外部送信について	おまとめローン	ビジネスローン	その他のローン
サイトマップ	マイカーローン	住宅ローン

【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.789%
基準金利(年率): 3.690%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

借入時年齢に合った団信プランが選べて、すべてのケガ・病気にそなえる全疾病保障はどなたでも基本付帯！
住宅ローンのお借換えと同時なら、物件のリフォーム費用が金利上乗せなしで借入可能！
ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・仮審査申込時満18歳以上、借入時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・お借入中の住宅ローンに関する資料：返済予定表、直近12ヵ月分の返済履歴が確認できる通帳、登記簿謄本、間取図等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.690%
適用金利(年率): 1.789%
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
　（借換えの場合　35年-借換対象となる住宅ローンの経過期間］を借入期間の上限といたします。なお、当初35年超でお借入れされた住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間を上限といたします。）
金利引き下げ幅: 最大1.901%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位のお取扱いになります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内とします。
住宅ローンのお借換えと同時であれば、物件のリフォーム費用も金利上乗せなしで借入可能です。

借入期間

1年～ 35年
ご融資期間：35年-借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間（経過期間の端数月数は1年単位で切上げします。）
※ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
　＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
　＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2025.04.01

公式サイトへ

『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定額型）

適用金利(年率): 1.800% ～ 3.900%
基準金利(年率): 3.900%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（リフォーム含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、リフォーム
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
・リフォームを伴う中古住宅の購入（ひとつのローンでご利用いただけます）
・他行他社の住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム（ひとつのローンにおまとめいただけます）
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・「住宅関連ローンの借換資金」や「中古住宅購入資金」とリフォーム資金のおまとめも可能

金利条件

基準金利(年率): 3.900%
適用金利(年率): 1.800% ～ 3.900%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.100%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 40年
1年以上40年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）
※窓口でお手続きいただく場合、事務取扱手数料はお借入額の2.2%となります。

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2025.04.01

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『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローンジャストサポート）

適用金利(年率): 1.825% ～ 5.575%
基準金利(年率): 1.825% ～ 5.575%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 10万円～ 1500万円
借入期間: 6ヶ月～ 20年
来店: 不要
全国対応: ○

セカンドハウスの購入専用のローンです！自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金に利用可能。隣地購入など幅広い用途にも利用可能。口座開設、融資手続きはオンラインで完結！お申込みエリア制限はなく全国対応可能です！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 75歳以下
申込資格: ・継続した安定収入のある給与所得者、企業の代表者、自営業者およびパート・アルバイトの方（学生を除く）
・返済期間は最大20年まで可（収益物件購入にはご利用いただけません）
・不動産業者の仲介があること（個人間売買は不可）
・保証会社の保証が受けられる方
資金使途: ・セカンドハウスの購入費用
・自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金
・隣地購入費用等
担保: 不要
保証人: 不要
株式会社滋賀ディーシーカード、株式会社オリエントコーポレーションまたは三菱ＵＦＪニコス株式会社が保証しますので保証人は不要です。
必要書類: ＜お申込時＞
　健康保険証、または運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類（コピー）
＜ご契約時＞
　【窓口】
　本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、お使いみちが確認できる資料（見積書等）、お通帳、お届印
　【スマートフォン】
　健康保険証（コピー）、お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
　【郵送】
　本人確認資料（運転免許証等のコピー）、健康保険証（コピー）、お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
所得証明書: 場合によって要
お取引状況および審査結果により、所得証明書が必要となります。
来店: 不要
スマートフォン契約および郵送契約の場合は、来店不要です。
※仮審査お申込時にキャッシュカード発行済の普通預金口座を返済用口座にご指定の場合に限ります。
審査回答期間: 1日程度
仮審査結果回答までの期間となります。
審査結果のご連絡は9:00〜21:00までです。
※ショートメッセージサービスで回答する場合があります。
借入れまでの期間: 3日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により3日以上かかる場合もあります。

特徴

お借入診断ツール: あり
5秒診断をご利用いただけます。
無利息サービス: なし
特徴: ・お使いみちが明確なら、低金利でご融資
・他社ローンのお借換え可能
・契約は来店不要、スマホまたは郵送でご契約
・保証料は融資利率に含まれています
・事務取扱手数料不要

金利条件

基準金利(年率): 1.825% ～ 5.575%
適用金利(年率): 1.825% ～ 5.575%
（2025年4月1日現在）
・金利はお申込時の審査により決定させていただきます。
・金利には保証料を含みます。
・融資後の金利は年2回見直しさせていただきます。
金利引き下げ幅: 最大1.450%（年）
金利引き下げ条件: お取引状況に応じて最大1.45%引き下げいたします。
※金利情勢等の変化によりご融資利率を見直しさせていただく場合があります。
※ご融資利率、金利引き下げ条件については滋賀銀行ホームページまたはクレジットセンターへお問い合わせください。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法: WEB完結／郵送／店頭
来店不要のスマートフォンでの契約が便利です。滋賀銀行のオペレーターがお電話にてサポートいたします。
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 10万円～ 1500万円
1万円単位
※パート・アルバイト（学生を除く）勤務の方は30万円までとなります。
借入期間: 6ヶ月～ 20年
6ヵ月単位
最大20年まで可（収益物件購入にはご利用いただけません）
団体信用生命保険: あり（加入任意／保険料：別）
お使いみちがセカンドハウス購入資金等かつ融資期間10年超の場合、団体信用生命保険（がん保障付）に加入していただきます。※店頭表示金利に年0.3%上乗せした金利になります。
保証料: 込み
保証料は金利に含まれています。
事務手数料: なし
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。
・50万円以下：400円
・100万円以下：1,000円
・500万円以下：2,000円
・1,000万円以下：10,000円
・1,500万円以下：20,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
返済方式: 毎月元利均等返済
※ご融資額の50%以内で増額返済の併用もできます。
※具体的な返済額は店頭でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: 毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。（銀行休業日の場合は翌営業日）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
テレホンバンキングでの受付となります。
期間短縮型（一部繰上返済時、全額繰上返済時）は事務手数料無料
※返済額変更をともなう一部繰上返済時は16,500円の事務手数料がかかります。
※一部繰上返済時はご返済金額が50万円以上の場合に限ります。

その他

遅延損害金: 年14.0%
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない場合は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行ホームページ（Web口座開設サービス）または店頭での口座開設をお願いいたします。
○ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2025.04.01

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住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

適用金利(年率): 1.825% ～
基準金利(年率): 3.800%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 1億円
借入期間: ～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
1．住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金
2．他金融機関や社内融資などの住宅ローン借り換え資金
3．上記1,2のお借り入れと同時に必要となる諸費用など
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら、「対面相談」で安心
■Webでカンタン事前審査申込（来店不要・24時間受付・無料）
■自然災害時支援特約の付帯で、災害時の住宅ローン返済をサポート

金利条件

基準金利(年率): 3.800%
適用金利(年率): 1.825% ～
※2025年9月30日までにお借り入れの場合、2025年12月返済（増額返済をご利用の場合は増額返済月）まで年0.65%〜、2026年1月返済（増額返済をご利用の場合は増額返済月の翌月）から年0.90%〜となります。
※2025年3月1日時点の住宅ローン基準レートを踏まえた金利を反映しておりますが、今後追加で見直しが生じた場合は変更する可能性があります。
※適用金利は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
金利引き下げ幅: 最大1.975%（年）
金利引き下げ条件: 次の（1）〜（6）すべてを満たす方が融資手数料型金利プランの対象となります。
（1）お借入時の年齢が満18歳以上の方
（2）前年度税込年収400万円以上の方
（3）返済比率30%以内の方（横浜銀行所定の計算方法によります。）
（4）保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
（5）正社員として勤続3年以上の方
（6）スマホアプリ「はまぎん365」をお申し込みの方＊1
＊1 （6）は新たにお申し込みの方も対象となります。
※上記に加えて以下を満たすお客さまは“さらにおトクな金利プラン”の対象となり、通常の融資手数料型からさらに年0.03%引き下げになります。本ページ掲載の最下限金利は、年0.03%引き下げた金利を表示しています。
◎横浜銀行にて給与振込（横浜銀行規定による）をご利用の方＊2
＊2 お借入契約までに新たに横浜銀行の口座を給与振込口座に指定される方も対象となります。

お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、本金利プランのご利用およびお借り入れのご希望に添えない場合があります。金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: 変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利指定型への変更ができます。
ただし、以下の点にご注意ください。
・お手続きに日数を要しますので、約定返済日の1週間前までにお取引店の融資窓口にお申し込みください。
・固定金利指定期間が最終返済日を超える固定金利指定型には変更できません。
・固定金利指定期間中は金利種類の変更はできません。
・固定金利型、超長期固定金利型への金利種類の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 変動金利型から固定金利指定型への変更手数料：11,000円（税込み）
ただし、固定金利指定期間中は、条件変更および金利種類の変更はできませんので、ご注意ください。
※金利種類の変更の特例
インターネットバンキングでのお手続き
変動金利型から固定金利指定型への金利種類変更手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
一部繰り上げ返済を同時にお申し込みすることはできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 1億円
1億円以内、かつ必要資金の範囲内。
1億円を超えるお申し込みは住宅ローンセンターにご相談ください。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 可
借入期間: ～ 35年
1．一戸建て（宅地を含む）は、35年以内
2．マンションは、35年以内
3．普通借地権付住宅は、新築35年以内、中古〔30年−築後経過年数〕以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 込み
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。
なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料（お借入金額の2.20%）」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：お借入金額の2.20%（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に沿えない場合があります。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2025.04.01

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定額型）

適用金利(年率): 1.850% ～ 3.900%
基準金利(年率): 3.900%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（リフォーム含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、リフォーム
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
・リフォームを伴う中古住宅の購入（ひとつのローンでご利用いただけます）
・他行他社の住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム（ひとつのローンにおまとめいただけます）
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・「住宅関連ローンの借換資金」や「中古住宅購入資金」とリフォーム資金のおまとめも可能

金利条件

基準金利(年率): 3.900%
適用金利(年率): 1.850% ～ 3.900%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.050%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 40年
1年以上40年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）
※窓口でお手続きいただく場合、事務取扱手数料はお借入額の2.2%となります。

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2025.04.01

公式サイトへ

常陽銀行住宅ローン（全期間完全固定金利）

適用金利(年率): 1.860%
基準金利(年率): 2.560%
金利体系: 全期間固定（40年）
借入可能額: 10万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

事前審査は即日回答！金利・保険等様々なバリエーションをご用意しております。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ●次の条件を満たす個人のお客様
1．お借入時の年齢が満18歳以上65歳以下、完済時年齢が79歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
4．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
地域: 茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。
資金使途: ご本人が居住する以下の居住用不動産の購入資金
1．住宅の新築資金
2．住宅用土地、または土地付住宅（中古物件を含む）の購入資金
3．マンション購入資金
4．他金融機関からの住宅関連融資の借換
※上記に付帯する庭園・門・塀・ガレージ・冷房設備・太陽光発電設備・インテリア等の設備費用、長期火災保険・保証費用、引越し・仮住まい費用等
担保: 要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
事前申込は、店頭、インターネットでの申込みが可能です。正式申込みおよび契約の際には来店が必要となります。
審査回答期間: 最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: インターネットからの事前申込が可能。金利・保険内容等お客様の多様なニーズにお応えできます。

金利条件

基準金利(年率): 2.560%
適用金利(年率): 1.860%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いを行っております。審査の結果により金利は決定します。
金利引き下げ条件: 給与振込等の取引条件により、金利を引下げさせていただきます。
金利確定時期: 金利は、お借入日時点の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（40年）
金利体系の変更: 変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円～ 1億円
10万円単位となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信プラン
がん団信プラン
ライフサポート団信プラン

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み保険料は常陽銀行で負担いたします。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別がんと診断確定されたら、ローン残高が0円になります！死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合にも、住宅ローン残高全額が保険金として支払われる特約をご用意！
お借入れ金利に年0.1%上乗せすることでご加入いただけます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別ライフサポート団信なら、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障に加え、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が12ヶ月を越えて継続した場合にも、住宅ローン残高全額を保険金としてお支払いします！
さらに、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が3ヶ月を越えて継続した場合には、月々のローン返済額を保障します！
お借入れ金利に年0.2%上乗せすることでご加入いただけます。

保証料

別
めぶき信用保証（株）への保証料をご融資時に一括してお支払いいただきます。
保証料を一括でお支払いただかない方法もご選択いただけます。その場合、店頭金利へ年0.2%〜0.4%上乗せしたご融資利率が適用となります。
常陽銀行およびめぶき信用保証（株）の審査結果により、上乗せする利率を決定させていただきます。

事務手数料

別
常陽銀行への銀行事務取扱手数料55,000円（消費税込）をご負担いただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式
返済方法: 口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。
返済日: 毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。
インターネット繰上返済: 可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済は手数料が「無料」でご利用ができます（全部繰上返済のお取扱いはできません）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも所定の手数料が必要です。
また、繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: 1．新規お借入時の金利は毎月見直します。
2．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
3．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報: 株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号

情報更新日：2025.04.01

公式サイトへ

【借換え専用】がん団信付ネット専用住宅ローン「めぶきdeかりかえ」（全期間完全固定金利）

適用金利(年率): 1.860%
基準金利(年率): 2.560%
金利体系: 全期間固定（40年）
借入可能額: 1000万円～ 5000万円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

がん団信＆保証料が「無料」でこの金利！事前審査はネットで簡単・口座なしでもOK、ご契約は店頭で安心！リフォーム資金を追加してお借り換えも！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 50歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 常陽銀行ホームページの「かんたん事前審査お申込」をご利用の上、他の金融機関からの住宅融資の借り換え資金をお申込みされる方で、次の条件すべて満たす個人のお客さま。
1．お借入時の年齢が満18歳以上50歳以下、完済時年齢が79歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．借り換え対象の住宅ローンについて直近6ヵ月間に延滞がない方。
4．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
5．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
6．常陽銀行ならびに足利銀行で住宅ローンを利用されている方は対象になりません。
地域: 茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。
資金使途: 1．本人居住の住宅に関する他金融機関からの住宅関連融資の借り換え
2．上記に付帯する長期火災保険料、事務取扱手数料、登記費用、太陽光パネル等の設置費用、住宅改修費用。
担保: 要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
インターネットで事前審査をお申込後、正式なお手続きは店頭窓口で担当者がわかりやすくご案内します。
審査回答期間: 最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 1．ネット申込だけのお得な金利でご利用いただけます。
2．「がん」と診断されたら住宅ローン残高が「0円」となるがん団信が「無料」でご利用いただけます。
3．保証会社への保証料や繰上返済手数料も無料となります（別途お借入金額の2.2%・税込相当の住宅ローン取扱手数料をお支払いただきます）。
4．ネットでのお申込後、正式なお手続きは店頭窓口で。担当者がわかりやすくご案内します。

金利条件

基準金利(年率): 2.560%
適用金利(年率): 1.860%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いも行っております。詳しくは、常陽銀行のホームページでご確認ください。
金利確定時期: 金利は、お借入日時点の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（40年）
金利体系の変更: 変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

1000万円～ 5000万円
10万円単位となります。なお、お借り換えと同時にリフォーム資金を追加してお申込みいただくことも可能です（その場合、リフォーム資金はお借入額の50%以下となります）。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年
お借入期間は「40年−借換対象となるお借入れの返済経過期間」以内となります（1年単位）。
（例）借り換え対象となるお借入れの返済経過期間が10年の場合
　　　40年−10年＝最長30年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

がん団信プラン

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：込みがんと診断確定されたら、ローン残高が0円になります！死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合にも、住宅ローン残高全額が保険金として支払われる特約をご用意！保険料は常陽銀行で負担いたします。

保証料

なし
めぶき信用保証（株）の保証をご利用いただきますが、保証料のご負担はございません（常陽銀行が負担いたします）。

事務手数料

別
お借入金額の2.2%（税込）の住宅ローン取扱手数料をお支払いいただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式
返済方法: 口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。　
返済日: 毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。
インターネット繰上返済: 可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済が可能です（全部繰上返済のお取扱いはできません）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも「無料」です。
繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: 1．お借り換え対象の住宅ローンが住宅借入金等特別控除の対象となっている場合、お借り換えによりご融資期間が10年未満となる場合は、住宅借入金特別控除の適用が受けられなくなります。詳しくはお近くの税務署にお問合せください。
2．新規お借入時の金利は毎月見直します。
3．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
4．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報: 株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号

情報更新日：2025.04.01

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住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

適用金利(年率): 1.875% ～
基準金利(年率): 3.850%
金利体系: 固定金利選択型（5年）
借入可能額: 1億円
借入期間: ～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
1．住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金
2．他金融機関や社内融資などの住宅ローン借り換え資金
3．上記1,2のお借り入れと同時に必要となる諸費用など
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら、「対面相談」で安心
■Webでカンタン事前審査申込（来店不要・24時間受付・無料）
■自然災害時支援特約の付帯で、災害時の住宅ローン返済をサポート

金利条件

基準金利(年率): 3.850%
適用金利(年率): 1.875% ～
※2025年9月30日までにお借り入れの場合、2025年12月返済（増額返済をご利用の場合は増額返済月）まで年0.65%〜、2026年1月返済（増額返済をご利用の場合は増額返済月の翌月）から年0.90%〜となります。
※2025年3月1日時点の住宅ローン基準レートを踏まえた金利を反映しておりますが、今後追加で見直しが生じた場合は変更する可能性があります。
※適用金利は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
金利引き下げ幅: 最大1.975%（年）
金利引き下げ条件: 次の（1）〜（6）すべてを満たす方が融資手数料型金利プランの対象となります。
（1）お借入時の年齢が満18歳以上の方
（2）前年度税込年収400万円以上の方
（3）返済比率30%以内の方（横浜銀行所定の計算方法によります。）
（4）保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
（5）正社員として勤続3年以上の方
（6）スマホアプリ「はまぎん365」をお申し込みの方＊1
＊1 （6）は新たにお申し込みの方も対象となります。
※上記に加えて以下を満たすお客さまは“さらにおトクな金利プラン”の対象となり、通常の融資手数料型からさらに年0.03%引き下げになります。本ページ掲載の最下限金利は、年0.03%引き下げた金利を表示しています。
◎横浜銀行にて給与振込（横浜銀行規定による）をご利用の方＊2
＊2 お借入契約までに新たに横浜銀行の口座を給与振込口座に指定される方も対象となります。

お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、本金利プランのご利用およびお借り入れのご希望に添えない場合があります。金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（5年）
金利体系の変更: 変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利指定型への変更ができます。
ただし、以下の点にご注意ください。
・お手続きに日数を要しますので、約定返済日の1週間前までにお取引店の融資窓口にお申し込みください。
・固定金利指定期間が最終返済日を超える固定金利指定型には変更できません。
・固定金利指定期間中は金利種類の変更はできません。
・固定金利型、超長期固定金利型への金利種類の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 変動金利型から固定金利指定型への変更手数料：11,000円（税込み）
ただし、固定金利指定期間中は、条件変更および金利種類の変更はできませんので、ご注意ください。
※金利種類の変更の特例
インターネットバンキングでのお手続き
変動金利型から固定金利指定型への金利種類変更手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
一部繰り上げ返済を同時にお申し込みすることはできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 1億円
1億円以内、かつ必要資金の範囲内。
1億円を超えるお申し込みは住宅ローンセンターにご相談ください。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 可
借入期間: ～ 35年
1．一戸建て（宅地を含む）は、35年以内
2．マンションは、35年以内
3．普通借地権付住宅は、新築35年以内、中古〔30年−築後経過年数〕以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 込み
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。
なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料（お借入金額の2.20%）」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：お借入金額の2.20%（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に沿えない場合があります。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2025.04.01

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：15年）

適用金利(年率): 1.930%
基準金利(年率): 2.500%
金利体系: 固定金利選択型（15年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 2.500%
適用金利(年率): 1.930%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（15年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

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【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：15年）

適用金利(年率): 1.930%
基準金利(年率): 2.500%
金利体系: 固定金利選択型（15年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

基準金利(年率): 2.500%
適用金利(年率): 1.930%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（15年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

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保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合にローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合にローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合にローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合にローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合にローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合にローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

住宅ローン一覧

【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定額型）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローン ジャストサポート）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定額型）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

常陽銀行住宅ローン（全期間完全固定金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【借換え専用】がん団信付ネット専用住宅ローン「めぶきdeかりかえ」（全期間完全固定金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：15年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：15年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローンジャストサポート）