住宅ローン一覧【ローンドア】

ローン名金融機関名	適用金利（年率）下限上限	借入可能額	金利体系	来店不要	全国対応	ポイント	情報更新日
住宅ローン【新規借入限定／融資手数料型金利プラン】	0.300%	1億円	変動			金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。	2024.11.01	公式サイトへ
りそな住宅ローン（金利プラン全期間型・融資手数料型）変動金利	0.390% ～ 2.625%	50万円～ 3億円	変動	○		【融資手数料型限定プラン】さらに！団信革命セットで、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	2024.11.15	公式サイトへ
りそな借りかえローン（変動金利型）	0.390% ～ 2.625%	50万円～ 3億円	変動	○	○	りそな銀行が選ばれる理由は金利だけじゃない！Webでのお手続きはもちろん土日祝も店舗でじっくり無料相談ができてこの金利！お客さま負担保証料、繰上返済手数料が0円！	2024.11.15	公式サイトへ
【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型）手数料定率型）	0.410% ～ 0.430%	500万円～ 3億円	変動	○	○	・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	2024.11.01	公式サイトへ
【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型）手数料定率型）	0.430%	500万円～ 3億円	変動	○	○	・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	2024.11.01	公式サイトへ
【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』	0.430%	500万円～ 3億円	変動	△	△	SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン相談・来店相談とお客さまに合った相談方法を選べます。保証料・一部団体信用生命保険料・一部繰上返済手数料0円！インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！	2024.11.01	公式サイトへ
【借換専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』	0.430%	500万円～ 3億円	変動	△	△	SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン相談・来店相談とお客さまに合った相談方法を選べます。保証料・団体信用生命保険料※・一部繰上返済手数料0円！ ※ガン団信をご選択の場合はご選択いただいた金利に年0.1%上乗となります。	2024.11.01	公式サイトへ
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）	0.448%	500万円～ 2億円	変動	△	△	ネット銀行の住宅ローンを対面・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら、住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です！	2024.11.01	公式サイトへ
【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）	0.448%	500万円～ 2億円	変動	△	△	借入時年齢に合った団信プランが選べて、すべてのケガ・病気にそなえる全疾病保障はどなたでも基本付帯！住宅ローンのお借換えと同時なら、物件のリフォーム費用が金利上乗せなしで借入可能！ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！	2024.11.01	公式サイトへ
【借換え専用】住宅ローン（WEB申込コース）（通期引下げプラン）	0.448% ～ 0.748%	500万円～ 2億円	変動	○	△	ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。	2024.11.01	公式サイトへ

資金使途	新築購入中古購入土地購入購入＋リフォーム借り換え借り換え＋リフォーム
借入金額	万円
エリア
来店	不要
金融機関	全国銀行地方銀行信金・信組・労金・JAバンクその他
金利体系	指定なし変動金利全期間固定固定選択型3年固定選択型5年固定選択型7年固定選択型10年
職業

ローンドアジャーナル	カードローン	教育ローン	不動産担保ローン
利用者情報の収集と外部送信について	おまとめローン	ビジネスローン	その他のローン
サイトマップ	マイカーローン	住宅ローン

住宅ローン【新規借入限定／融資手数料型金利プラン】

適用金利(年率): 0.300%
基準金利(年率): 2.475%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 1億円
借入期間: ～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金（お借り換えにはご利用できません。）
また、一部ご利用になれないローンもあります。
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら、「対面相談」で安心
■Webでカンタン事前審査申込（来店不要・24時間受付・無料）
■自然災害時支援特約の付帯で、災害時の住宅ローン返済をサポート

金利条件

基準金利(年率): 2.475%
適用金利(年率): 0.300%
金利引き下げ幅: 最大2.175%（年）
金利引き下げ条件: 次の（1）〜（6）すべてを満たす方が融資手数料型金利プランの対象となります。
（1）お借入時の年齢が満18歳以上の方
（2）前年度税込年収400万円以上の方
（3）返済比率30%以内の方（横浜銀行所定の計算方法によります。）
（4）保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
（5）正社員として勤続3年以上の方
（6）スマホアプリ「はまぎん365」をお申し込みの方＊1
＊1 （6）は新たにお申し込みの方も対象となります。
※上記に加えて以下を満たすお客さまは“さらにおトクな金利プラン”の対象となり、通常の融資手数料型からさらに年0.03%引き下げになります。本ページ掲載の最下限金利は、年0.03%引き下げた金利を表示しています。
◎横浜銀行にて給与振込（横浜銀行規定による）をご利用の方＊2
＊2 お借入契約までに新たに横浜銀行の口座を給与振込口座に指定される方も対象となります。

お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、本金利プランのご利用およびお借り入れのご希望に添えない場合があります。金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利指定型への変更ができます。
ただし、以下の点にご注意ください。
・お手続きに日数を要しますので、約定返済日の1週間前までにお取引店の融資窓口にお申し込みください。
・固定金利指定期間が最終返済日を超える固定金利指定型には変更できません。
・固定金利指定期間中は金利種類の変更はできません。
・固定金利型、超長期固定金利型への金利種類の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 変動金利型から固定金利指定型への変更手数料：11,000円（税込み）
ただし、固定金利指定期間中は、条件変更および金利種類の変更はできませんので、ご注意ください。
※金利種類の変更の特例
インターネットバンキングでのお手続き
変動金利型から固定金利指定型への金利種類変更手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
一部繰り上げ返済を同時にお申し込みすることはできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 1億円
1億円以内、かつ必要資金の範囲内。
1億円を超えるお申し込みは融資窓口にご相談ください。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 不可
借入期間: ～ 35年
1．一戸建て（宅地を含む）は、35年以内
2．マンションは、35年以内
3．普通借地権付住宅は、新築35年以内、中古〔30年−築後経過年数〕以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 込み
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。
なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料（お借入金額の2.20%）」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：お借入金額の2.20%（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14.6%
ご注意: ・お借り換えの場合、融資手数料型はご利用になれません。
・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に添えない場合があります。
・事前審査結果は標準型金利プランでの回答となりますが、融資手数料型金利プランの対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

りそな住宅ローン（金利プラン全期間型・融資手数料型）変動金利

適用金利(年率): 0.390% ～ 2.625%
基準金利(年率): 2.625%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 不要
全国対応: 地域限定

【融資手数料型限定プラン】さらに！団信革命セットで、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

キャンペーン

キャンペーン名: りそな住宅ローンWEB完結金利優遇キャンペーン
開催期間: 2024年11月01日～2025年03月31日
概要: 以下（1）〜（3）の条件を満たした方を対象に、変動金利が年0.490%〜⇒年0.390%〜へ引き下げ
（1）りそな住宅ローンの事前審査をwebで申込
（2）りそな住宅ローンマイページで正式審査申込
（3）りそな住宅ローン電子契約サービスを利用（非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可）
※お申込期間2024年11月1日〜2025年3月31日まで
※2026年3月31日までのお借り入れに限る
※キャンペーン詳細はりそな銀行の公式サイトをご確認ください。

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 2.625%
適用金利(年率): 0.390% ～ 2.625%
金利は融資手数料型で、2024年11月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.235%となります。上記他、固定金利特約による取扱いも行っております。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大2.235%（年）
金利引き下げ条件: 変動金利の金利引下げについては下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象。
（1）給与振込、団信革命付保、ペア団信付保、りそなクレジットカード＜クラブポイントプラス＞のご利用（1回あたり1,000円以上）のいずれか1つ
（2）NISAでの積立投資信託、積立投資信託、積立式定期預金のいずれか1つ
※ただし、上記を満たせない場合は、金利が0.03%上乗せになります。
※申込に際しては各商品毎の商品概要説明書や説明資料等をご確認のうえ、お申込みください。
金利確定時期: 金利は、ご融資実行日現在の所定金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利期間中は、いつでも固定金利特約を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高1億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

1年～ 40年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上　40年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.40%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。

保証料

込み
りそな保証（株）の保証をご利用いただきます。
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
「融資手数料型」「一括前払い型」「金利上乗せ型」があります。
【融資手数料型】保証会社へ支払う保証料は銀行が負担します。また、別途融資手数料（お借入金額の2.2%、消費税等込み）をお支払いいただきます。
【一括前払い型】お借入時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【保証料金利上乗せ型】ご融資金利は「一括前払い型」に0.2%を加えた金利となります。

事務手数料

別
融資手数料お借入金額の2.2%、保証会社事務取扱手数料55,000円（消費税等込み）が必要となります。

事務手数料(保証会社)

別

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2024.11.15

公式サイトへ

りそな借りかえローン（変動金利型）

適用金利(年率): 0.390% ～ 2.625%
基準金利(年率): 2.625%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

りそな銀行が選ばれる理由は金利だけじゃない！Webでのお手続きはもちろん土日祝も店舗でじっくり無料相談ができてこの金利！お客さま負担保証料、繰上返済手数料が0円！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす方
・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で最終返済時の年齢が80歳未満の方
・日本国籍の方、または永住許可を受けている方、または特別永住者の方
※その他諸条件がありますので詳しくは公式ページにてご確認ください
資金使途: 現在、他の金融機関にてお借入されているご本人が居住中の住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借りかえに伴う諸費用（登記関係費用等）。
担保: 要
りそな銀行所定の保証会社に対し、現在お借り入れ住宅ローンにより購入・建築された住宅（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、現在のお借入れに関する資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

キャンペーン

キャンペーン名: りそな住宅ローンWEB完結金利優遇キャンペーン
開催期間: 2024年11月01日～2025年03月31日
概要: 以下（1）〜（3）の条件を満たした方を対象に、変動金利が年0.490%〜⇒年0.390%〜へ引き下げ
（1）りそな住宅ローンの事前審査をwebで申込
（2）りそな住宅ローンマイページで正式審査申込
（3）りそな住宅ローン電子契約サービスを利用（非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可）
※お申込期間2024年11月1日〜2025年3月31日まで
※2026年3月31日までのお借り入れに限る
※キャンペーン詳細はりそな銀行の公式サイトをご確認ください。

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。

金利条件

基準金利(年率): 2.625%
適用金利(年率): 0.390% ～ 2.625%
金利は変動金利で、2024年11月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.235%となります。上記の他、固定金利特約による取扱いも行っております。
詳しくはりそな銀行公式ページをご覧ください。
金利引き下げ幅: 最大2.235%（年）
金利引き下げ条件: 変動金利の金利引下げについては下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象。
（1）給与振込、団信革命付保、ペア団信付保、りそなクレジットカード＜クラブポイントプラス＞のご利用（1回あたり1,000円以上）のいずれか1つ
（2）NISAでの積立投資信託、積立投資信託、積立式定期預金のいずれか1つ
※ただし、上記を満たせない場合は、金利が0.03%上乗せになります。
※申込に際しては各商品毎の商品概要説明書や説明資料等をご確認のうえ、お申込みください。
金利確定時期: 金利は、ご融資実行日現在の所定金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利期間中はいつでも固定金利を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
借入金額は次の（1）（2）の範囲内となります。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります（担保評価額はりそな銀行所定の保証会社評価によります）。
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
お借りかえに伴う諸費用（登記関係費用等）を含めお借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可
担保となるご自宅の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限※ただし、その他諸条件がありますので詳しくは公式ページにてご確認ください。

借入期間

1年～ 35年
お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内で現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内（1年単位）となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
月次返済保障
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.40%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。

保証料

込み
保証料が本プランではお客さま負担が0円となります。
※保証会社へ支払う保証料は銀行が負担します。また、別途融資手数料（お借入金額の2.2%、消費税等込み）をお支払いいただきます。

事務手数料

別
融資手数料お借入金額の2.2%、保証会社事務取扱手数料55,000円（消費税等込み）が必要となります。

事務手数料(保証会社)

別

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱を中止する場合がございます。
・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2024.11.15

公式サイトへ

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型）手数料定率型）

適用金利(年率): 0.410% ～ 0.430%
基準金利(年率): 1.550%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 1.550%
適用金利(年率): 0.410% ～ 0.430%
新規お借り入れで、借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内の場合、優遇金利として年0.41%となります。
金利引き下げ幅: 最大0.130%（年）
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 要介護
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型）手数料定率型）

適用金利(年率): 0.430%
基準金利(年率): 1.550%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

基準金利(年率): 1.550%
適用金利(年率): 0.430%
金利引き下げ幅: 最大0.130%（年）
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 要介護
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』

適用金利(年率): 0.430%
基準金利(年率): 1.700%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン相談・来店相談とお客さまに合った相談方法を選べます。
保証料・一部団体信用生命保険料・一部繰上返済手数料0円！
インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること（※）。ただし、団体信用生命保険としてガン団信をお選びいただく場合には、お借入時の年齢が満50歳未満、「長期固定金利タイプ」または「ステップダウン金利タイプ」をお選びいただく場合は、お借入時の年齢が59歳未満であること。
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる抵当権設定登記を行います。
・抵当権の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能
◆お申込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート
◆新規借入れの場合、インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も、諸費用としてお借入れ可能
◆保証料・団体信用生命保険料※・一部繰上返済手数料0円
◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料
※ガン団信をご選択の場合はご選択いただいた金利に年0.1%上乗となります。

金利条件

基準金利(年率): 1.700%
適用金利(年率): 0.430%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.270%（年）
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ、自動的に変動金利（半年型）が適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で当初借入金利適用期間終了後に固定金利を選択することも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
安心保障付団信（団体信用介護保障保険）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 要介護
保険料：なし保険期間中に被保険者となるお客さまが傷害または疾病により、所定の要介護状態に該当していると医師に診断確定されたとき、または、公的介護保険制度により要介護3 以上に該当していると認定されたとき、保険会社からSBI新生銀行に支払われる介護保険金でお客さまの住宅ローンの残高を全て返済いたします。
※安心保障付団信ご希望の場合は、別途、一般団信（団体信用生命保険）への加入が必須となります。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。

事務手数料

別
借入金額に2.2%（消費税込み）を乗じた金額が事務手数料となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

【借換専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』

適用金利(年率): 0.430%
基準金利(年率): 1.700%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン相談・来店相談とお客さまに合った相談方法を選べます。
保証料・団体信用生命保険料※・一部繰上返済手数料0円！
※ガン団信をご選択の場合はご選択いただいた金利に年0.1%上乗となります。

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること（※）。ただし、団体信用生命保険としてガン団信をお選びいただく場合には、お借入時の年齢が満50歳未満、「長期固定金利タイプ」または「ステップダウン金利タイプ」をお選びいただく場合は、お借入時の年齢が59歳未満であること。
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる抵当権設定登記を行います。
・抵当権の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能
◆お申し込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート
◆保証料・団体信用生命保険料・一部繰上返済手数料0円
◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料

金利条件

基準金利(年率): 1.700%
適用金利(年率): 0.430%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.270%（年）
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ、自動的に変動金利（半年型）が適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で当初借入金利適用期間終了後に固定金利を選択することも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
安心保障付団信（団体信用介護保障保険）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 要介護
保険料：なし保険期間中に被保険者となるお客さまが傷害または疾病により、所定の要介護状態に該当していると医師に診断確定されたとき、または、公的介護保険制度により要介護3 以上に該当していると認定されたとき、保険会社からSBI新生銀行に支払われる介護保険金でお客さまの住宅ローンの残高を全て返済いたします。
※安心保障付団信ご希望の場合は、別途、一般団信（団体信用生命保険）への加入が必須となります。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。

事務手数料

別
借入金額に2.2%（消費税込み）を乗じた金額が事務手数料となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.448%
基準金利(年率): 3.025%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の住宅ローンを対面・オンラインで相談！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら、住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・仮審査申込時満18歳以上、借入時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.025%
適用金利(年率): 0.448%
※表示金利は物件価格80%以内で住宅ローンをお借入れいただ場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直されます。
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.032%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.036%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
金利引き下げ幅: 最大2.577%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上2億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

借入期間

1年～ 50年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.448%
基準金利(年率): 3.025%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

借入時年齢に合った団信プランが選べて、すべてのケガ・病気にそなえる全疾病保障はどなたでも基本付帯！
住宅ローンのお借換えと同時なら、物件のリフォーム費用が金利上乗せなしで借入可能！
ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・仮審査申込時満18歳以上、借入時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・お借入中の住宅ローンに関する資料：返済予定表、直近12ヵ月分の返済履歴が確認できる通帳、登記簿謄本、間取図等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.025%
適用金利(年率): 0.448%
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
　（借換えの場合　35年-借換対象となる住宅ローンの経過期間］を借入期間の上限といたします。なお、当初35年超でお借入れされた住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間を上限といたします。）
金利引き下げ幅: 最大2.577%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内とします。
住宅ローンのお借換えと同時であれば、物件のリフォーム費用も金利上乗せなしで借入可能です。

借入期間

1年～ 35年
ご融資期間：35年-借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間（経過期間の端数月数は1年単位で切上げします。）
※ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
　＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
　＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

【借換え専用】住宅ローン（WEB申込コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.448% ～ 0.748%
基準金利(年率): 3.025%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短即日

特徴

特徴: ・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利(年率): 3.025%
適用金利(年率): 0.448% ～ 0.748%
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
　（借換えの場合　[35年−借換対象となる住宅ローンの経過期間]を借入期間の上限といたします。なお、当初35年超でお借入れされた住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間を上限といたします。）
金利確定時期: 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年～ 35年
（経過期間の端数月数は1年単位で切上げ）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
●3大疾病保障特約
・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
●先進医療特約
傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
●全疾病保障
（1）就業不能保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
（2）債務繰上返済支援保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
●重度ガン保険金前払特約
住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金: 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木三丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー

情報更新日：2024.11.01

公式サイトへ

保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります